ダブルアール行政書士事務所は車庫証明手続き・宅建業手続き・自動車登録手続き・会社法人手続き・遺言相続手続きをサポートします。

宅建業の免許換えとは、事務所の移転・廃止・新設により、現在の都道府県知事免許免許から、他の都道府県知事や国土交通大臣免許に代わることをいいます。

宅建業の免許換えは意外と複雑な手続きになっています。手続きの変更の仕方は

1. 東京都知事免許　⇒　他県知事免許
2. 東京都知事免許　⇒　国土交通大臣免許
3. 他県知事免許　⇒　東京都知事免許
4. 国土交通大臣免許　⇒　東京都知事免許

以上の4種類が有り、それぞれ、申請書と変更届の扱いが異なります。手続きの流れが新規とは違い、4種類の異なる流れになり、複雑になるのがその特徴です。

免許換えする場合について申請の流れを簡単にご説明します。。
　　　　　　　　　　　　

• 打ち合わせをさせていただきヒアリングシートを記載いただきます　　　　　　
• 正確にお見積もり金額を算出します（取得書類数・登録事務所数で変動） 　　　　　　
• 業務委託契約をむすび、登録免許税と報酬をお預かりします
  ※このタイミングで事務所写真撮影・顔写真撮影・準備できた書類があればお預かりいたします。　
• 行政庁への書類の作成 　　　　　　
• 提出（その後30日前後かかります） 　　　　　　
• 営業保証金・弁済業務保証金の処理を終えて宅建業免許換え完了　　　　　　　　　　　

法人以外の個人申請や自宅開業の場合など、さまざまなケースにも対応できますので是非お気軽にご相談いただけますと幸いです。

その他　保証協会への入会手続き代行・主任者登録事項変更申請もオプションで承っております。

行政書士報酬 　　　　　　

知事免許　40,000円（交通費がかかる場合は別途）
大臣免許　80,000円（交通費がかかる場合は別途）　　　　　　　

登録免許税

知事免許　33,000円
大臣免許　90,000円

※保証協会への入会金は含まれておりません。
※申請の際に添付する公的書類の取得費用は含まれておりません。
※営業所数・会社規模により金額が前後する場合は、事前にお見積もりし、提示いたします。　　　　　　　　　　　　　　　　

宅建業の免許換えを行うと、一つ宅建業者にとっては大きな変化が起こります。更新番号が（1）に戻ってしまうということです。

不動産業の皆様は信用を勝ち得るために、更新番号を大切に育てています。業界の中では更新番号はある程度信用を写す鏡にもなっています。（3）なら５年後との更新なので創業10年以上なんだという具合に。たとえどんなに大きな会社でも（1）だとその大きさが、不釣合いに思えて怪しく思えてしまうときも。

更新番号も変わってしまうので十分お考えになって免許換えをされることをお勧めします。

保証協会入会手続き代行
（社）全国宅地建物取引業保証協会・（社）不動産保証協会ともに入会手続きの代行を承っております。

主任者登録事項変更申請
宅建業の免許取得後次に出てくるのが主任者登録事項の変更になります。当事務所では主任者登録事項変更手続きの代行を承っております。

　不動産業をやるにあたって必要になるのがホームページです。ホームページ作成業者はどこも50万〜200万円位の金額を提示してくるものです。特に注意していただきたいのがリース契約のホームページ業者です、リース期間中は解約できても残金は払い続けないといけない契約形態です。

　当事務所では「不動産プラグイン」というソフトをお勧めしております。このソフトは業務管理（物件掲載等）を行える無料ソフトで、ホームページは別途29,000円〜159,000円で購入して組み合わせるソフトです。記事を書いたり、ブログを書いたり、新しいページを作ったりも自由です。

当事務所で宅建業新規登録をお任せいただいた方に限り、以下のサービスをご提供いたします。

無料デモ　　　　　　

無料
（無料デモは新規登録の写真撮影のご訪問の際に行います、それ以外の日時では行えませんのでご了承下さい。実物を触り、どんなことができるのか確認することができます。）　

不動産プラグイン
セットアップ代行

15,000円　消費税別途
パソコンに慣れていない方には、サーバーを借りてワードプレスをセットアップして、ホームページにプラグインソフトの内容をセットアップするという流れが難しいかと思いますので代行いたします。

不動産プラグインは他のホームページ制作会社と違い、初期費用とサーバー代しかかかりません。毎月数万円出て行く他のホームページ制作会社や業務支援ソフトとは異なります。現在、不動産業でいわれているのが、「ホームページ作成から6ヶ月間は効果がでない」と盛んに言われていますが、その間に数十万捨てることになるか、数万円捨てることになるかは、その後の業務に大きな影響を与えます。

《　不動産プラグインの詳細　》

当事務所で新規登録をいただいたお客様で、ご希望の方には、中古オフィス家具屋さんをご紹介いたします。
　
オフィス家具は意外と値段が高く、必要になって値段を調べて初めて値段の高さに驚きます。

ネットで調べて出てくるオフィス家具屋さんは送料が別途かかり新品と同じくらいなんてこともありますが、紹介する中古オフィス家具屋さんは送料無料のケースもあるので一度相談してみる価値はあります。

ちなみに左側の書庫は送料込みで18,900円でしたが、２つで17,000円にまけてもらいました。もちろん送料無しで

　当事務所で新規登録をいただいたお客様で、ご希望の方には不動産業に必ずといっていいほど必要になる、鍵のシリンダーの販売・交換サービスを行っております。マンション用のシリンダーから２個同一のダブルロックまで、様々な鍵を扱っておりますので是非ご要望下さい。
　　　　　　　

カギ交換　　　　　　 　　　　　　　

7,000円（ギザギザの鍵でワンロック近場の場合）
12,000円前後（ディンプルキーでワンロック近場の場合）
17,000〜20,000円前後（ディンプルキーでダブルロック近場の場合）
※部品代・消費税・出張料・工賃すべて込みの値段です
他の鍵屋さんでは出張料だけで8,000円前後とられてしまいます 　　　　　　　

ディンプルキー合鍵作成 　　　　　　　

1,800円（大屋さんも喜ぶ純正・キーナンバー付キー）
ホームセンター等では純正でないもので4,000円前後とられます。